Codice Immobile : S242
In Vendita €110,000 trattabili - Edificabile Residenziale, Terreni
Terreno edificabile a San Zaccaria
Proponiamo lotto di Terreno edificabile a San Zaccaria di Ravenna (RA)
E’ ubicato in Via Goito in zona residenziale e tranquilla.
Il lotto di terreno ha destinazione urbanistica edificabile residenziale.
Ha una superficie catastale di mq 508 ed ha forma squadrata e regolare:
20 mt fronte strada per circa mt 26,00 di profondità.
Il terreno permette di edificare un edificio della Superficie Utile Lorda massima di mq 665,00
con altezza massima di 10 mt.
Con tale potenzialità edificatoria raggiunge un indice di edificabilità di 1,30 mq per 1 mq!!
tale da permettere la edificazione di 6 grandi appartamenti,
oltre a garage e balconi, oppure 8 appartamenti di medie dimensioni.
Inoltre il terreno ha la facoltà di costruzione fin sul confine con l’edificio retrostante,
per cui è possibile edificare un edificio con una pianta più ampia.
La proprietà è anche disponibile alla cessione del terreno a Impresa edile,
in cambio dell’acquisto di uno degli appartamenti che verranno edificati sul posto.
Degno di nota: sul terreno insistono due garage perfettamente regolari e quindi accatastati,
per tale ragione la tassazione a carico di acquirente privato non sarà conteggiata sul prezzo del terreno
ma bensì sul valore catastale dei garage, con un notevole risparmio di imposte!
La vendita avviene da privato ed è quindi soggetta a Imposta di Registro.
Terreno edificabile a San Zaccaria – SUPERFICI E DATI TECNICI
Superficie catastale mq 508,00
SUL TOTALE mq 665,00
Altezza massima mt 10,00 ( tre piani )
Superficie interrato consentita mq 260,00
Rendita Catastale € 80,56
Informazioni sulla località
San Zaccaria è una località che fa parte del comune di Ravenna che dista circa 16 km dal centro di Ravenna.
Centro residenziale, la frazione offre quindi tutti i servizi ed è attraversata soprattutto dalla Via Dismano che la pone a metà strada fra le città di Ravenna a Cesena.
Confina a ovest con il Comune di Forlì, a sud con il Comune di Cesena, a est con Castiglione di Ravenna ed infine a nord con Mirabilandia.
La località è soprattutto residenziale ed è quindi dotata dei principali servizi, quali:
Scuola elementare, chiesa, supermercato, banche, farmacia, ferramenta, bar, pizzeria ed infine Bed & Brekfast, ed altre..
Infine è sede di numerose aziende agricole ed artigianali.
Degno di nota il centro sportivo “Massimo Soprani” in cui ha sede la USD San Zaccaria, resa famosa dalla rinomata squadra di calcio femminile .
Nella località di San Zaccaria risiedono circa novecento abitanti.
San Zaccaria dista da Cesena 17 km, da Forlì 18 km, da Cervia 15 km e infine da Rimini 49 km.
